In de populaire wijk Oog in Al ligt deze royale, goed onderhouden, karakteristieke jaren ’30 bovenwoning met zonnig balkon op het Westen. Deze woning is gelegen in de gezellige Händelstraat met diverse winkels, speciaalzaakjes en restaurants letterlijk om de hoek. Heeft een super bereikbaarheid zowel met het openbaar vervoer als de auto en parkeren in de wijk is gratis.
Woning:
De huidige bewoners hebben deze woning in 2016 stevig gemoderniseerd en verduurzaamd. Nieuwe dakkapellen, badkamer, toilet, houtenvloer, zonnepanelen, isolatie en dakterras. Het is allemaal al aangepakt, wat deze woning echt instap klaar maakt zonder dat je hoeft te klussen.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang naar de overloop met fraaie tegellambrisering, modern toilet en toegang naar de woonkamer. Een ruime lichte woonkamer met en-suite glas in lood schuifdeuren en bovenvensters, marmeren schouwen en een gezellige houtkachel. Gestukte muren en de vloer is afgewerkt met een mooie eikenhoutenlamelparket.
Een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, geeft toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het Westen.
Tweede verdieping:
3 nette slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel aan voor als achterzijde zijn grote dakkapellen geplaatst wat veel extra ruimte geeft. De bovenverdieping is strak gestukt en netjes afgewerkt. Via een vlizotrap is er ook nog een bergzolder voor extra opslagmogelijkheden.
De wijk:
Oog in Al is een gezellige, groene en kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen op loopafstand. Aan de rand van de wijk ligt restaurant “Buurten in de fabriek” en het mooie “Park Oog in Al”. In de wijk zijn verschillende basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. Het Centraal Station en het centrum van Utrecht is op slechts 10 minuten fietsen en met 5 minuten ben je op de A2 en A12.
Bijzonderheden:
– Royale woning woonoppervlak 96 m2
– Nieuwe badkamer en toilet 2016
– Dakterras is in 2018 nieuw aangelegd en is vergund. Deze aanpassing is nog niet definitief opgenomen in de splitsingsakte.
– 6 zonnepanelen 2018
– Na-geïsoleerde muren en dak (Energielabel B)
– Gas rekening ca € 60,- per maand en elektriciteit € 0,-
– VVE bijdrage 108 euro per maand
– Vele jaren ’30 sfeerelementen
– Gelegen in de geliefde wijk Oog in Al