Duurzaam en gelijkvloers wonen in een recent gebouwd, sfeervol appartement met twee slaapkamers en een balkon op het noordwesten. Dit instapklare driekamerappartement in Langbroek heeft een mooie, landelijke ligging. Het appartement is te bereiken zowel met trap als met een lift en er is een gezamenlijke binnentuin op de begane grond. Bij het appartement hoort een (fietsen)berging op de begane grond en voor het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid.
Het appartementengebouw, genaamd ‘Binnenhof’, bestaat uit 20 appartementen rond een centrale binnentuin. Het gebouw is modern van karakter, maar door de traditionele en herkenbare vorm mooi passend bij het bestaande dorpsgezicht. De bewoners in het gebouw zijn gevarieerd qua leeftijd; van starters tot alleenstaanden en senioren die graag gelijkvloers willen wonen.
Ligging:
Het appartementengebouw grenst aan de basisschool met BSO. Vlak om de hoek zijn diverse voorzieningen als het Dorpshuis, de peuterspeelzaal en bibliotheek. Langbroek heeft diverse sportverenigingen en er is een goede busverbinding met Wijk bij Duurstede, Doorn en Maarsbergen.
Langbroek heeft een mooie ligging ten opzichte van Utrecht, Tiel, Veenendaal en Amersfoort.
Omgeving:
Langbroek is een dorp met circa 2430 inwoners, wat deel uitmaakt van de gemeente Wijk bij Duurstede. Is rustig gelegen in een groene omgeving. De N227 zorgt voor een goede verbinding met de uitvalswegen naar Wijk bij Duurstede, Driebergen, (IVA), Amersfoort en de A12 naar Utrecht.
Indeling appartement:
Via de galerij aan de achterzijde loopt u naar de voordeur van dit instapklare, recent gebouwde appartement. Vanuit de hal zijn de woonkamer, toiletruimte, badkamer, beide slaapkamers en de berging te bereiken. De grijze vloer met vloerverwarming geeft de hal een mooie uitstraling.
De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van 31 m². Het zitgedeelte met lamelparket vloer, voorzien van een mooie houtstructuur, heeft een groot raam in het schuine dak en de eetkeuken staat in verbinding met het balkon. In de keuken staat een mooie, blauwe hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Dit instapklare appartement heeft twee slaapkamers van 13 en 8 m². De hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte aan een groot tweepersoonsbed, een werk-/studeerplek en een garderobekast. In de tweede slaapkamer kan een bed in de breedte staan, waardoor er ook ruimte is voor een grote garderobekast.
Achter de schuifdeur in de hal is de badkamer die is ingedeeld met een bad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De toiletruimte met wandcloset en fonteintje is in dezelfde stijl uitgevoerd. In de inpandige berging is ruimte voor (stelling)kasten, de wasmachine en droger.
Buitenruimte:
Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten. De ligging op het noordwesten, gecombineerd met de ligging op de bovenste verdieping, zorgt ervoor dat u al vroeg in de middag in de zon kunt zitten. Het balkon is groot genoeg voor een bankje en een tafel met stoelen.
Kenmerken:
– Energielabel A
– Mooie ligging in een rustige woonwijk op loopafstand van de dorpsvoorzieningen
– Goed geïsoleerd appartementengebouw met veel wooncomfort en een mooie uitstraling
– VvE bijdrage € 128,42 per maand
– Woonoppervlakte 73 m²