Bent u op zoek naar een ENERGIEZUINIGE woning met 4 slaapkamers, zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein? Deze hoekwoning met ENERGIELABEL A staat op een mooie plek in een kindvriendelijke wijk, recht tegenover een groenstrook met hoge bomen. Parkeren kan niet alleen op eigen terrein, maar ook op de openbare plekken aan de rechterzijde. De woning vormt een goede basis om naar eigen smaak te verbouwen, en te vergroten.
Ligging:
De ligging in een rustige straat is ook perfect voor kinderen. U woont op korte afstand van een kinderboerderij, vrije school, basisschool en buitenschoolse opvang. Ook zijn de bushalte en diverse sportverenigingen binnen handbereik. Stap op de fiets naar de supermarkt en het gezellige centrum met diverse winkels en restaurants.
Omgeving:
Driebergen-Rijsenburg heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A12 richting Utrecht en de uitvalswegen naar Doorn, Zeist, De Bilt en Bilthoven. Aan de noordkant van het dorp ligt treinstation Driebergen-Zeist en de prachtige natuur, waaronder Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, nodigen u uit voor een wandeling en fietstocht.
Indeling woning:
Begane grond
Parkeer uw auto op de oprit en loop naar de overdekte entree van deze hoekwoning. Vanaf de oprit is tevens de frontberging (5 m²) met elektra en vliering te bereiken.
De hal is een kleurrijke ruimte waaraan de woonkamer, meterkast en de toiletruimte grenzen. De laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en links in de hal is de trap naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde is de lichte woonkamer (24 m²) die in halfopen verbinding staat met de keuken (9 m²). In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. Onder de trap is een bergkast en vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een granieten blad, 1 ½ spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van 14, 9 en 9 m². In de slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat in verschillende dessins. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamers, die opvallend ruim zijn.
Aan de voorzijde is de badkamer (4 m²) met een douchehoek, tweede toilet en een wastafel. Het is mogelijk om, net als de buren, de badkamer aan de voorzijde uit te bouwen.
Tweede verdieping
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, voorzien van een meer dan 3.10 meter hoge nok en een royale vloeroppervlakte. Op de overloop hangt de cv-ketel daar is de aansluiting voor de wasmachine.
Aansluitend is de vierde slaapkamer (13 m²), die net als de overloop een dakraam aan de achterzijde heeft. Op deze etage ligt laminaat en de hoogte maakt het realiseren van een bergvliering mogelijk.
Buitenruimte
Deze hoekwoning heeft een oprit, een voortuin met eigen achterom en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten. Aan beide kanten van de oprit zie je beplanting in de borders en houten schuttingen aan de kant van de parkeerplaatsen zorgen voor privacy.
De achtertuin, eveneens voorzien van houten schuttingen, is onder andere ingedeeld met bestrating en een stuk gras. In de hoek van de tuin is een vijver gemaakt en bij het terras staat een houten berging voor tuingereedschap.
Kenmerken:
– Energielabel A
– 10 zonnepanelen op het schuine dakvlak aan de voorzijde
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping
– Woonoppervlakte 103 m²
– Perceeloppervlakte 197 m²