WEGENS ZEER GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
U KUNT WEL U GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR PLEK OP DE RESERVELIJST DOOR HET CONTACTFORMULIER IN TE VULLEN OP WWW.DRAAIJERSMAKELAARDIJ.NL
Wil je graag een nieuwbouwwoning, maar heb je geen zin of tijd om daar meer dan een jaar op te wachten? Zou je daarnaast graag in een gezellige jonge wijk willen wonen, lees dan verder, want je kunt deze ruime eengezinswoning direct betrekken.
De woning is gelegen op een mooie plek van Rijnvliet, aan een rustige en brede singel met vrij uitzicht. Aan de overkant van de singel een lint van mooie twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen.
De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m², ligt in het hart van de nieuwe woonwijk Rijnvliet, in het waterrijke gebied nabij de Strijkviertelplas. De wijk is ontworpen volgens het principe van het voedselbos (nabij de Metaal Kathedraal), met veel groen en water; heerlijk om te wonen. Voor kinderen is er basisonderwijs, kinderopvang, buitenschoolse opvang in Kindcentrum Rijnvliet en sportpark Rijnvliet met allerlei verenigingen. De wijk ligt op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum met alle leuke winkels en gezellige restaurantjes, de binnenstad van Utrecht en alle uitvalswegen.
De woning is mooi afgewerkt met luxe materialen, met op de benedenverdieping stompe paneeldeuren met rvs beslag en houten deurkozijnen. Op de warme dagen is het goed toeven in de fraaie achtertuin, of onder de overkapping. Op frisse dagen, lekker knus binnen voor de houthaard.
We nemen je graag mee door deze 1 jaar jonge woning…
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de hal met mooie eikenhouten vloer, modern toilet, garderobekast en trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer is licht, afgewerkt met een eikenlamelparket met vloerverwarming en heeft een gezellige houthaard. Door de uitbouw aan de achterzijde voelt deze kamer zeer ruim aan. De keuken is aan de voorzijde en heeft uitzicht over het water. Het is een moderne keuken (2020) met aan beide zijden een mat zwart keukenblok, afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Er is veel kastruimte en alle denkbare inbouwapparatuur van goede kwaliteit is aanwezig (o.a. Siemens Studio Line met home-connect), daarnaast is er een Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combi-oven.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een mooie moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en vaste trap naar de zolderetage. De badkamer in lichte kleurstelling is royaal, heeft een inloop regendouche met inbouwkranen, een zwevend closet, wastafelmeubel en design radiator. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een aangrenzende walk-in closet.
Tweede verdieping:
De zolderetage is netjes afgewerkt en heeft veel opbergruimte door de op maat gemaakte kasten onder het hellende dak. Op deze etage kan zeer eenvoudig twee slaapkamers worden gecreëerd en door de ruime nokhoogte van 4 meter kan ook een vide nog een optie zijn. Op deze verdieping zijn tevens de witgoedaansluitingen te vinden.
Tuin:
De achtertuin met zijpoort is op het westen gelegen en met zorg en aandacht aangelegd. Het heeft een mooie overkapping met vlonder en een houten berging.
Bijzonderheden:
– Jonge direct instapklare woning uit 2020
– Energiezuinige woning (energielabel A, HR++ glas, slimme mechanische ventilatie)
– Vloerverwarming op de begane grond
– Woonoppervlakte 142 m2
– Perceeloppervlakte 141m2
– Dichtbij uitvalswegen A2 en A12
– OV opstappunt en Utrecht-fietsstraat om de hoek
– Nabij recreatieplas Strijkviertel en Papendorp business park
– Met de auto, OV of fiets, Utrecht Centrum en Leidsche Rijn Centrum zijn dichtbij
Oplevering kan snel!