Deze ruime, lichte tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden verkeerd in topstaat! Door de jaren heen is het huis flink onder handen genomen: onder andere voorzien van een moderne open keuken, nieuw toilet, vloerisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing, een schuifpui. In 2018 werd de zolder verbouwd, deze beschikt nu over een aparte wasruimte, bergruimte en twee slaapkamers, waardoor het huis nu maar liefst vijf ruime, lichte slaapkamers heeft! Aan opbergruimte geen gebrek: de eengezinswoning heeft veel schotbergruimte, een vliering, trapkast en grote berging in de achtertuin. In de tuin kunt u de gehele dag in het zonnetje vertoeven. Ook schaduw creëert u eenvoudig met behulp van het elektrische zonnescherm!
Omgeving:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van diverse scholen, kinderopvang, winkelcentrum De Sluis met daarin diverse winkels, huisartsenpraktijk en apotheek. Het gezellige centrum van Driebergen-Rijsenburg ligt op ca. 5 minuten fietsen, het treinstation op ca. 10 minuten fietsen. Rondom het dorp kunt u heerlijk wandelen en fietsen in de bossen op de Utrechtse Heuvelrug. Met de auto bent u binnen een paar minuten op A12 waarover u al snel Utrecht bereikt van waaruit u richting alle uithoeken van het land rijdt.
Begane grond:
U komt binnen in de entree met daarin een laminaatvloer en garderoberuimte. Hierachter bevindt zich de hal voorzien van laminaatvloer, modern toilet met fonteintje (uit 2019), trapopgang en fraaie glazen deur richting de woonkamer met open keuken. De woonkamer is prachtig afgewerkt met een glad plafond en mooie laminaatvloer. Het brede raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde halen lekker veel buitenlicht naar binnen. In 2014 is er een open keuken gerealiseerd. Deze is gelegen om de hoek, aan de achterzijde. Het huis heeft een moderne hoekkeuken, voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap. De bovenkasten bieden u lekker veel bergruimte. In de keuken is een verlaagd plafond met inbouwspots geplaatst. Ook is er een keukenraam met daarnaast een deur richting de achtertuin aanwezig.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De drie ruime, lichte slaapkamers zijn voorzien van een glad plafond, grote raampartij(en) en een nette laminaatvloer. Een van de slaapkamers beschikt over een kamerbrede inbouwkast. Het huis heeft een nette badkamer met daarin een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, groot raam, inbouwspots en wasmachineaansluiting.
Zolder verdieping:
In 2018 werd de 2e verdieping flink onder handen genomen, waardoor deze nu is opgedeeld in een overloop, twee slaapkamers, grote bergruimte met cv-installatie en een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Er is aan de voorzijde van het huis ook veel schotbergruimte aanwezig. Beide slaapkamers zijn mooi ruim en licht, mooi afgewerkt met een glad plafond en fraaie laminaatvloer. De achterste slaapkamer beschikt over twee grote raampartijen. In de voorste slaapkamer bevindt zich een groot dakraam. Verder is er nog een opbergvliering.
Buiten:
Het huis heeft een mooie groen ingerichte voortuin met tuinpad richting de voordeur. De zonnige achtertuin is lekker mooi aangelegd: voorzien van terrastegels en diverse borders. Aan huis kunt u een heerlijke schaduwplek creëren met behulp van de elektrische zonwering. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van ca. 7 m². De tuin wordt omsloten door een houten schutting en hoge haag.
Bijzonderheden:
• Ruime, prachtig onderhouden tussenwoning
• 5 slaapkamers
• In kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen
• Energielabel C
• 2019: vloerisolatie, nieuw toilet
• 2018: dakisolatie, twee slaapkamers gerealiseerd
• 2014: open keuken gerealiseerd, elektra vervangen
• Grote achtertuin op het zuiden met elektrische zonwering en achterom
• Veel opbergruimte: vliering, schotbergruimte en berging (binnen en buiten)
• Woonoppervlakte: 134 m²
• Bouwjaar: 1972