DEZE WONING IS ONDER BOD
OPEN HUIS OP ZATERDAG 1 JULI IS GEANNULEERD!
Het comfort van nu, met de charme van de jaren ’30 en de mogelijkheid om vanuit huis te werken maken van dit huis echt een heerlijk huis. Aan de groene Van Oosthuyselaan, om de hoek van het bos en landgoed Kraaybeekerhof, staat deze gemoderniseerde charmante jaren ’30 woning met een oprit, carport, garage en een diepe tuin op het zonnige zuidwesten. Op de bovenetage zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer, en op begane grond de woonkamer en een halfopen keuken. In het verlengde van de garage is een lichte werkruimte gebouwd, waar u rustig kunt werken met fraai uitzicht naar de tuin.
Ligging:
De woning ligt bijna aan het einde van de van Oosthuyselaan, op loopafstand van een basisschool de bushalte en op enkele minuten fietsen van treinstation Driebergen-Zeist. Van waaruit je een directe verbinding hebt naar Utrecht, Amsterdam en Arnhem. De sportvelden, het zwembad en het gezellige dorpscentrum aan De Traaij liggen eveneens op fietsafstand.
Begane grond:
Via de mooi aangelegde voortuin loopt u naar de entree van deze charmante woning. De hal met
hoog plafond, parketvloer en trapopgang staat in verbinding met de toiletruimte en woonkamer.
Via de deur met glas-in-loodraam loopt u de circa 30 m² grote woonkamer in. Tussen het zit- en het
eetgedeelte staat een vrijstaande houtkachel en openslaande deuren geven toegang tot de
achtertuin. De parketvloer, de goede afwerking en het stucwerk zorgen ervoor dat u niet hoeft te
verbouwen. Het eetgedeelte staat in halfopen verbinding met de keuken, die in 2017 is verbouwd. De lichte
hoekopstelling biedt veel bergruimte en het betonlook aanrechtblad past goed bij de wandtegels.
Blikvanger is het grote Smeg gasfornuis met oven en verder zijn de afzuigkap, vaatwasser en koel-
/vriescombinatie ingebouwd. Rechts van de woning is een diepe garage en aansluitend een werkruimte gesitueerd. Deze multifunctionele garage heeft niet alleen openslaande deuren naar de carport, maar ook een deur
naar de tuin en een inpandige verbinding met de werkruimte. Werkt u vanuit huis of zoekt u een plek
om te gebruiken als atelier, dan is dit perfecte ruimte.
Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping is dit een huis met sfeer en charme. Vanaf de overloop zijn drie
slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn 12, 10 en 7 m² groot waarbij de
grootste kamer openslaande deuren heeft naar balkon. In 2017 is de badkamer geheel vernieuwd. De ruimte is slim ingedeeld met een ruime douche bij de dakkapel, een tweede toilet, een wandradiator en een wastafelmeubel. In een nis op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. In een van de slaapkamers is een luik met vlizotrap naar de bergzolder met een nokhoogte van 1.62 meter.
?
Buitenruimte
Aan de voorzijde ziet u een keurig onderhouden voortuin en een diepe oprit met carport. Zo heeft u
altijd parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de circa 12 meter diepe en ruim 9.30 meter
brede achtertuin op het zuidwesten. In het verlengde van het overdekte terras is een groot
zonneterras aangelegd. Het achterste deel van de zonnige tuin is ingedeeld met een gazon,
beplanting en een sfeervolle overkapping.
Verkopers vertellen:
” Wij hebben altijd met veel plezier in deze woning gewoond, wegens de aangename sfeer die het huis heeft. Naast de praktische voordelen als de afstand tot de snelweg, altijd op eigen terrein kunnen parkeren of in 15 min. naar het station lopen, is het heerlijk om buiten in de beschutte tuin te zijn. Koffiedrinken in de ochtendzon onder de veranda, al vroeg in het voorjaar heerlijk in de zon buiten zitten onder het balkon en binnen 150m de bosrand bereiken.”
Kenmerken
– Charmant jaren ’30 huis op loopafstand van de bossen
– Instapklaar in 2017 grondig gemoderniseerd
– Woonoppervlakte 98m² exclusief garage, zolder en kelder
– Perceeloppervlakte 250 m²
– De vliering is geïsoleerd met PIR-platen en de kozijnen zijn voorzien van HR++ glas
– Energielabel C