Gelijkvloers wonen op een verrassende, rustige plek in het mooie Bunnik. Enigszins verscholen in de hoek van de Maatschapslaan staat deze patiobungalow met een woonoppervlakte van 68 m². Hier vindt u alles wat u nodig heeft; een sfeervolle woonkamer met hoog plafond, twee slaapkamers, een inpandige berging, patio en een zonnige tuin op het westen. Aan de voorzijde oogt de woning heel bescheiden, maar de ruimte en lichtinval zullen u aangenaam verrassen.
Ligging:
U vindt deze woning in een rustige zijstraat van de Maatschapslaan, op slechts een paar minuten lopen van het treinstation. De winkels, speciaalzaken, supermarkt en horecagelegenheden in het centrum zijn maar 700 meter lopen. Bunnik heeft een uitstekend voorzieningenniveau, ook op het gebied van onderwijs en sport.
Omgeving:
Met de trein is het minder dan 10 minuten naar Utrecht Centraal en de snelweg A12 zorgt voor een goede verbinding met Utrecht, Arnhem, de A27 en A2. Aan de noordkant van Bunnik kunt u fantastisch wandelen langs de Kromme rijn richting Landgoed Rhijnauwen, Amelisweerd en het prachtige fort. Verder is er een goede fietsverbinding met het UMC Utrecht, Wilhelmina Kinderziekenhuis en Utrecht Science Park.
Indeling woning:
Begane grond
Links van het keukenraam is de entree van deze verrassend ruime, speels ingedeelde woning. Vanuit de hal zijn de keuken, toiletruimte met fonteintje en de inpandige berging te bereiken. In de berging is onder andere ruimte voor de wasapparatuur.
De woonkamer van 21 m² met parketvloer en 3.15 meter hoog plafond grenst aan de keuken van 9 m². Mooie elementen zijn de parketvloer, brede schuifpui en hoge bovenramen voor extra licht. In de keuken staat een dubbele wandopstelling met een grote hoeveelheid bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Vanuit de hoofdslaapkamer van 15 m² zijn de tweede slaapkamer (5 m²), de badkamer, patio en de tuin te bereiken. In de badkamer ziet u een ruime douche, tweede toilet en een wastafel met planchet en spiegelkast.
Buitenruimte
De keuken, woonkamer en een van de slaapkamers grenzen aan de patio van circa 11.8 m². Vanuit de grote slaapkamer is de onderhoudsvriendelijke tuin (circa 17.2 m²) op het westen te bereiken. Op het grote terras is genoeg ruimte voor een loungeset of een tafel met stoelen, waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten.
Kenmerken:
– Geheel gelijkvloers wonen op een verrassende, rustige plek in Bunnik
– Twee slaapkamers van 15 en 5 m²
– Besloten patio en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin (west)
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2011)
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas
– Woonoppervlakte 68 m²
– Perceeloppervlakte 143 m²
– Er komt een niet zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst