Landelijk wonen en werken aan de Achterdijk 26 in Bunnik.
Aan een landelijke slingerweg ligt deze Oude Herberg uit 1870. Later in gebruik als koeienboerderij en vrij recent volledig gemoderniseerd en gerenoveerd. Wat zeldzaam is moet je koesteren. Grazende schapen en koeien op de direct aangrenzende percelen. Luister naar de stilte.
Rust, ruimte en het echte buitenleven ervaren en beleven waar het nog vanzelfsprekend is en toch op slechts 20 min fietsafstand van Utrecht centrum en 15 minuten fietsafstand van de Uithof. Deze charmante witte boerderij met fraai uitzicht over de weilanden is gelegen op een mooi perceel van ca. 2200m2 in het buitengebied van Bunnik en heeft het beste van beide werelden.
De karakteristieke woning is de afgelopen jaren met veel liefde, aandacht en zorg grondig gerenoveerd, met een aantrekkelijk resultaat.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de grote open woonkeuken met groot Smegg kookfornuis met oven en alle moderne inbouwapparatuur. Gezellige houtkachel en aansluitend de woonzitkamer met raampartijen met een doorkijk naar het landelijke gebied. Het open vloerplan met vloerverwarming van maar liefst 110.m2 verbind wonen, koken en ontspannen met elkaar. De entree aan de achterzijde geeft een bijzondere doorkijk naar de vide met een 3 luik aan velux dakramen die voor een speels geheel en veel lichtinval zorgen. Op de 1e etage en op de balkenconstructie tot bovenin de nok. Aan de voorzijde ligt de voormalige opkamer welke in gebruik is als werkkamer. Deze kamer heeft een eigen schouw met kachel/allesbrander.
1e etage
De overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers met open balkenconstructie zichtbaar tot in de nok en een badkamer en separaat toilet. Ook in de ruime badkamer is de balkenconstructie mooi zichtbaar. Verder is de badkamer uitgevoerd met een vrijstaand design bad, een afgescheiden dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en de wanden zijn afgewerkt met een combinatie van tegels en beton cire en ligt er vloerverwarming.
Buitenterrein:
Het ruime diepe perceel van ca. 2200m2 is gunstig gelegen op het zuiden. Direct bij de woning is een terras en aansluitend een bijgebouw met twee paardenboxen. Achter op het perceel is dan ook een paardenrijbak. Diverse terrassen omringen het geheel. En op de heerlijk beschutte binnenplaats is altijd wel een plekje te vinden uit de wind, in de zon of in de schaduw. Het perceel heeft aangrenzende landerijen en deze zijn verbonden met het natuurgebied “Nieuw Wulven”.
Omgeving:
Bunnik is gunstig gelegen en bekend om de mooie natuurgebieden de Kromme Rijn, Niënhof en Amelisweerd. De verbindingen zijn uitstekend zowel per auto als met het openbaar vervoer. De A12, A27 en het station van Bunnik liggen op slechts enkele auto- en fiets minuten rijden. Het centrum heeft een ruim winkelaanbod voor de dagelijkse voorzieningen en er zijn goede eetgelegenheden. De goede aantrekkelijke voorzieningen zoals basisscholen, diverse sportvoorzieningen golfbaan, hockeyclub en tennisbanen maken het compleet.
Kenmerken:
Woonoppervlak ruim 200 m2
Perceel circa 2200m2
Mooi en modern gerenoveerd
Glasvezel aanwezig
Bijzonderheden:
Exclusief en landelijk wonen
Mogelijkheid voor paarden op eigen terrein
Mogelijkheid voor moestuin en er is een kas aanwezig
Wonen en thuiswerken
Gehele woning voorzien van vloerverwarming
Voorbereid elektrisch oplaadpunt aanwezig voor de auto
Eind 2021 autoluw (spitsknip)
Er komt een nieuwe kadastrale splitsing / meting
Stenen schuur aanwezig
Houten garage / fietsenhok aanwezig