Een zeer royale en karakteristieke villa in het groen gelegen op een geweldige locatie op een ruim perceel van 1235 m2.
Ruimte, comfort, en veel privacy is wat deze schitterende villa kenmerkt. Het begint bij de entree met een imposante ruime hal met grote glaspartij en een brede trap naar een fantastische vide. Een heerlijke living met een gezellige haard van waaruit u rondom uitzicht heeft op het groen, een riante leefkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers. Het huis is nagenoeg in zijn geheel onderkelderd, en heeft een vrij indeelbare zolderetage. De heerlijke groene tuin maakt deze woning helemaal compleet. Kortom, een schitterende gezinswoning met heel veel ruimte en veel mogelijkheden.
Ligging
Prachtige ligging midden in het nationaal park ‘De Utrechtse Heuvelrug’ met de bossen waar u heerlijk kunt mountainbiken, hardlopen en paardrijden. Deze woning grenst direct aan de achterzijde van het perceel aan het Landgoed Beukenrode; een 22 hectare groot landgoed, park met vijverparijen en bossen waar u heerlijk kunt wandelen. Op 5 minuten fietsafstand ligt het centrum van Doorn. Hier heeft u alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, binnen- en buitensportfaciliteiten en volop faciliteiten op sociaal en cultureel gebied. Het gezellige dorpscentrum heeft diverse winkels, restaurants en speciaalzaken. Doorn is verder goed bereikbaar zowel met openbaar vervoer als de auto: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Driebergen en Maarn.
Indeling
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot een schitterende royale hal met indrukwekkende glaspartij, brede trap en vide. Vanuit de hal loopt u door de dubbele deuren naar de living met meerdere zithoeken, een gezellige haard en mooi uitzicht op de tuin. Via de living naar de leefkeuken van 20 m2 voorzien van een functionele keuken met veel kast en bergruimte. Verder treft u op de begane grond een royale slaapkamer met een badkamer en-suite aan. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, zwevend closet en een wastafel. De slaapkamer is ruim, heerlijk licht en staat in directe verbinding met de tuin en het terras via openslaande deuren.
Eerste etage
Met de vaste trap komt u via de vide op de royale overloop welke toegang geeft tot vier slaapkamers, een berging, separaat toilet en een de tweede badkamer. Deze badkamer heeft een praktisch formaat een lichte mozaïekvloer en is voorzien een ligbad direct onder het raam, een wastafel en een inloopdouche.
De slaapkamers variëren in maatvoering. Er zijn drie royale slaapkamers en één wat kleinere. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het zonnige balkon.
Zolderetage en kelderverdieping
De zolder is ruim en bestaat uit twee ruimten, waarvan één de technische ruimte is. In deze technische ruimte staat één van de twee hete luchtverwarmingsinstallaties en een boilervat. De zolder heeft stahoogte, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor het creëren van extra kamers. Door het plaatsen van een vaste trap en het toevoegen van extra dakramen ontstaat een volwaardige leefetage. Deze mogelijkheden zijn er ook in de kelder. De woning is nagenoeg volledig onderkelderd en heeft een ruime plafondhoogte. De kelder bestaat uit vier ruimten, waaronder een technische ruimte waar eveneens een hete luchtverwarmingsinstallatie staat opgesteld.
Buitenterrein:
Een lange oprit met direct aan het begin een parkeerhaven, welke ruimte biedt voor twee auto’s. De oprit komt uit op een vrijstaande garage . De heerlijke tuin is gesitueerd rondom het huis wat garant staat voor de hele dag een optimale bezonning en heel veel privacy. De indeling is gevarieerd met zithoeken, terrassen en sierborders. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, welke gebruikt kan worden als een gastenverblijf of als atelier.
Bijzonderheden:
– Gelegen op een schitterende locatie
– Veel uitbreidingsmogelijkheden
– Royaal perceel 1235 m2 met veel privacy
– Woonoppervlak 239 m2
– Meerdere bijgebouwen
– Niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
– Er is een bouwtechnisch rapport van deze woning aanwezig