Wilt u mooi wonen in een charmante vrijstaande villa met rietenkap, op een royaal perceel gelegen op een schitterende locatie aan de rand van de Kaapse Bossen? Dan is de Parklaan 38 in Doorn echt iets voor u.
Deze villa heeft veel sfeervolle en authentieke details, een heerlijke groene tuin met veel privacy en is gelegen in een fraaie en geliefde villawijk van Doorn direct grenzend aan de Kaapse bossen en de schitterende zandverstuivingen bij Chalet St. Helenaheuvel.
Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, binnen- en buitensportfaciliteiten en volop faciliteiten op sociaal en cultureel gebied. Het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, restaurants en speciaalzaken ligt op nog geen 10 minuten loopafstand. Doorn is verder goed bereikbaar zowel met openbaar vervoer als de auto: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Maarn.
Indeling
Begane grond
U stapt de woning binnen aan de voorzijde. Via de entree met komt u in een ruime hal welke toegang geeft tot de zitkamer, de woonkamer, de keuken, toilet en voorraadkelder. De zitkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat, is verrassend licht met veel zoninval en heeft een charmante schouw met haard. Via de zitkamer komt u in de woonkamer met fraai uitzicht op de tuin en aangrenzend een erker waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de zon. De keuken aan de achterzijde heeft een verbinding met de woonkamer. De keuken is functioneel en heeft aangrenzend nog een praktische bijkeuken met achterom, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen.
Eerste etage
Via een fraaie trappartij met glas-in-lood ramen komt u uit op de ruime overloop van de eerste etage, welke toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee ruime slaapkamers en een kleinere. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en heeft een heerlijk balkon, de kamer aan de achterzijde is eveneens lekker licht met aan twee zijden een dakkapel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met bad, wastafel en toilet. Via de overloop krijgt u toegang met een vlizotrap tot de zolder; zeer handig voor extra bergruimte.
Buiten
De voortuin is verzorgd aangelegd en heeft een ruime oprit, wat de mogelijkheid biedt tot het parkeren van een meerdere auto’s. De diepe groene en zonnige achtertuin gelegen op het oosten, is rijkelijk beplant met diverse siergewassen en heeft meerdere zitjes. In de tuin treft u verder drie bijgebouwen aan. Een kleine houten fietsenberging, een royale schuur afgewerkt met houten rabatdelen en helemaal achterin nog een houten werkruimte welke momenteel in gebruik is als atelier. De ruime achtertuin biedt volop de mogelijkheid tot het uitbouwen van de woning aan de achterzijde, zonder volumeverlies van de tuin.
Kenmerken
– Gelegen op een absolute toplocatie
– Veel charme en originele details
– Royaal perceel 820 m2 met veel privacy
– Woonoppervlak 125m2
– Diverse uitbreiding en uitbouwmogelijkheden
– Meerdere bijgebouwen
– Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
– Er is een bouwtechnisch rapport van deze woning aanwezig