Een ruime fraaie uitgebouwde 2/1-kapwoning met garage en zonnige tuin op het zuiden. De woning is in 2019 volledige gerenoveerd en uitgebreid met een uitbouw van drie meter aan de achterzijde. Gelegen aan een rustige paralelweg, met vrij uitzicht aan het water. De woning bevindt zich vlakbij het prachtige historische centrum van Culemborg. Op fietsafstand vindt u diverse winkels, sportvoorzieningen en het NS station. Per trein bent u daarna in 20 minuten in hartje Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Ook de verbindingen per auto zijn goed met de uitvalswegen A15 en A2 in de nabijheid.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de hal met gaderobe en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Nette ruime lichte woonkamer met erker. Afgewerkt met een moderne eikenhouten-visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en een gezellige gashaard. Vanuit de woonkamer komt u in de royale, luxe leefkeuken welke over de volle breedte is uitgebouwd. Voorzien van een L-vormig keukenblok in lichte kleurstelling, afgewerkt met donkergrijs natuurstenenblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals: een Quooker, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasmachine, aparte koelkast en diepvries en afzuigkap. In de keuken is veel licht dankzij de grote lichtstraat en glaspui met dubbele openslaande deuren welke toegang geven tot de zonnige tuin op het zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin is verzorgd aangelegd met twee zonneterrassen en geeft veel privacy naar achter door de groene leilinden. De garage is voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie en heeft een vliering voor extra opbergruimte. Voor de garage is een ruime oprit, welke plaats biedt aan twee auto’s. Aan de voorzijde van de woning is een ruime onderhoudsvriendelijke tuin, die zorgt voor afstand tot de straat en daarmee gepaste privacy.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime, verzorgde slaapkamers en de eerste badkamer van deze woning. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelcombinatie. De eerste verdieping is volledig voorzien van nieuw stucwerk op wanden en plafonds. Aan de voorzijde is de royale hoofdslaapkamer en aan de achterzijde de overige twee slaapkamers.
2e verdieping:
Een ruime overloop afgewerkt met opmaat gemaakte kasten waarin de extra zuinige lage temperatuur cv-ketel is geïntegreerd (2019). Aan de voorzijde treft u een zeer fraaie moderne luxe badkamer met ligbad, inloop regendouche, sauna, elektrische vloerverwarming, en hoogglanswit wastafelmeubel. Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en vliering en afgewerkt met een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Fraai uitgebouwd en verbouwd in 2019
– Afwerking met hoogwaardige materialen
– Mooie rustige ligging met water aan voorzijde
– Volledig verduurzaamd met o.a. 18 zonnepanelen
– Geïsoleerde garage en oprit voor twee auto’s
– Elke ruimte is voorzien van data-aansluiting middels CAT6
– Bouwjaar: 1970
– Woonoppervlakte: 155 m2
– Perceel: 318 m3